Warkaus-sali sai uudet toimintavarmat kaukolämpölaitteet
”Tekniikka on kehittynyt paljon 30 vuodessa”

Warkaus-salia on lämmitetty aina paikallisella kaukolämmöllä. Konserttisalin yli 30-vuotias lämmönvaihdinpaketti uusittiin vuosi sitten, jotta lämmitysjärjestelmä pysyy jatkossakin energiatehokkaana ja toimintavarmana.

Varkauden keskustassa sijaitseva kongressi- ja kulttuurikeskus Warkaus-sali valmistui vuonna 1989. Kiinteistössä toimii konserttisalin lisäksi Hotel Oscar, jolla on hallinnassaan 58 hotellihuonetta. Kokonaisuuteen kuuluu myös toimistoja ja 32 auton maanalainen pysäköintihalli.

”5000 neliön lämmittämiseen kuluu noin 1000 megawattituntia kaukolämpöä vuodessa”, kertoo Kiinteistö Oy Varkauden Kongressi- ja Kulttuurikeskuksen toimitusjohtaja Sakari Lainamo.

Warkaus-salia on lämmitetty aina kaukolämmöllä. ”Keskustassa muita vaihtoehtoja ei oikeastaan edes harkittu”, Lainamo toteaa. Asiassa vaikutti myös yhteinen omistaja. ”Varkauden kaupunki omistaa osan Aluelämmöstä ja noin 52 prosenttia Warkaus-salista. Meillä on läheinen suhde molempien kanssa.”

30-vuotias lämmönsiirrin vaihdettiin tehokkaampaan

Warkaus-salin lämmönsiirrinpaketti oli ehtinyt yli 30 vuoden ikään. Kaukolämpölaitteisto toimi edelleen ongelmitta, mutta kiinteistönhuollosta vastaavaa Lainamoa tulevaisuus alkoi huolettaa.

”Mielessä kävi, mitä teemme, jos lämmönvaihdin hajoaa talvipakkasilla ja talo pääsee jäähtymään. Halusimme välttää riskin ennakolta ja uusia kaukolämpölaitteet ennen kuin on pakko.”

Tärkeää oli myös laitteiston hyötysuhteen paraneminen. ”Tekniikka on kehittynyt paljon 30 vuodessa. Se on yhä toimintavarmempaa ja tehokkaampaa.”

Automaattinen hälytys huoltoon ongelmatilanteissa

Asennustyöt sujuivat nopeasti ja siististi. Vanha laitteisto vietiin ulos ja uusi tuotiin sisään näppärästi autohallin kautta.

”Aluelämpö suunnitteli, valvoi ja johti asennustyöt niin, ettei hotellin asiakkaille aiheutunut häiriöitä”, Lainamo kertoo. Warkaus-salin puolella sijaitsevat hotellihuoneet pidettiin asennuksen ajan tyhjinä, ja vieraat mahtuivat hyvin hotellin toiseen osaan.

Konserttisalin lämmitys on nyt varmistettu automaattihälytyksillä. ”Jos laitteistoon tulee häiriö ja kiinteistön lämpötilat laskevat, huoltomiehelle lähtee hälytys kännykkään”, Lainamo sanoo. ”Talven juhlapyhiä vietetäänkin nyt Warkaus-salissa huolettomin mielin!”

Kaikki kaukolämpöasiat yksissä käsissä

Lainamo pitää kaukolämmön hyötyjä selvinä verrattuna öljy- tai sähkölämmitykseen. ”Energiasäästöt ovat yksi tekijä, mutta tärkeintä meille on toimintavarmuuden maksimointi”, hän sanoo. ”Kaukolämpö on huoleton lämmitysmuoto, jota ei tarvitse seurata ja valvoa paikan päällä.”

Lainamo on vakuuttunut myös siitä, että lämmitysasioiden hoito kannattaa pitää yhden kontaktin päässä. ”Kun homma on yksissä käsissä, huoltoon ei tule rajapintoja. Meille onkin tärkeää, että sama yhtiö, joka tuottaa lämpöä, myös huoltaa ja uusii laitteet.”